Au coeur d'un quartier prisé de l'hyper-centre nantais, à proximité immédiate des commerces et des transports, au sein d'une copropriété semi-récente de bon standing (1965), découvrez ce bel appartement de 3 pièces situé au 5? étage avec ascenseur.
Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, cet appartement en excellent état bénéficie d'une vue dégagée, sans vis-à-vis, et d'un environnement particulièrement calme.
Il se compose : Une entrée, Un vaste séjour de 27 m² exposé sud, lumineux et agréable à vivre, Cuisine ouverte et entièrement équipée et aménagée, avec un ilot central dinatoire, Deux chambres de 12,75 m² et 8,30 m², Une salle de bains avec WC.
A savoir : Exposition : Sud, Chauffage : Collectif, Charges de copropriété : 2 060 /an (chauffage inclus), Taxe foncière : 1 014 / an, Local vélo.
Les atouts de ce bien : Luminosité exceptionnelle grâce à l'exposition sud, Emplacement recherché, au pied des commerces et des transports, Agencement optimisé et volumes bien répartis, Vue dégagée, sans vis-à-vis, Appartement clé en main, en excellent état.
Un appartement rare sur le secteur, réunissant emplacement, calme et luminosité, à découvrir sans tarder !
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 200 . Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 982.00 et 1330.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Talentis, l'immobilier sur mesure.
54.5 m²
4 400 €
27 m²
3
2
1
1
5 sur 6
4.17 %
171.66 € / mois
1964
Sud
Oui
Oui
Oui
Oui (90 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
190
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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